1976〜1986年築, 専有面積53.25㎡〜73.25㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市淀川区
38.5万円/㎡
前年比-0.4%
シャンボール第2東三国
大阪府大阪市淀川区東三国六丁目
/ 東三国駅 徒歩8分
1981年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,128万円
33.6万円/㎡
1,327
1,861
2,395
2,929
AI査定結果
推定相場価格
2,128万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,861万円〜2,395万円
29.4万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月9日
シャンボール第2東三国
1,980万円（31.3万円/㎡）/ 3階 / 63.25㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 31.3万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/22 | 2,390万円 | 33.3万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,180万円 | 34.5万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,430万円 | 33.9万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 34.6万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,580万円 | 36.0万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は34.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/18 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/09 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 36.5万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/15 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,900万円 | 37.9万円 | 50.16㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/16 | ノバカネイチ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 2,450万円 | 36.9万円 | 66.38㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/12 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 北大阪ハイツ 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅10分 | 2,680万円 | 37.6万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/04 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/20 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,800万円 | 36.3万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/08 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 2,880万円 | 37.5万円 | 76.89㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/09 | 新大阪ホワイトコーポラス 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 2,280万円 | 35.9万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/17 | サントピア淀川 大阪市淀川区十三東五丁目 | 十三駅11分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/13 | クリーンハイム十三 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,990万円 | 30.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/20 | エバーグリーン新御堂 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 2,490万円 | 39.1万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市淀川区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して18.7%割安です。
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JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 8分
1971年築 / 6階建 / 63戸 / RC造